1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
21.9万円/㎡
前年比-1.3%
名古屋市港区
13.8万円/㎡
前年比-33.0%
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ニューコーポ港楽A棟
愛知県名古屋市港区作倉町
名古屋市営名港線 / 港区役所駅 徒歩5分
1983年築 / 9階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
1,454万円
20.1万円/㎡
887
1,265
1,643
2,020
AI査定結果
推定相場価格
1,454万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,265万円〜1,643万円
17.5万円/㎡〜22.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年12月16日
ニューコーポ港楽A棟
1,450万円（20.1万円/㎡）/ 8階 / 72.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は21.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 1,450万円 | 20.1万円 | 8階 | 72.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 1,499万円 | 20.8万円 | 8階 | 72.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 1,499万円 | 20.6万円 | 7階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/13 | 1,499万円 | 21.6万円 | 7階 | 69.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 1,598万円 | 21.9万円 | 7階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 1,698万円 | 23.3万円 | 7階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,880万円 | 25.8万円 | 7階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/19 | 990万円 | 14.2万円 | 7階 | 69.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 1,499万円 | 20.3万円 | 2階 | 73.71㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/06/04 | 1,598万円 | 21.7万円 | 2階 | 73.71㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は18.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | ニューコーポ港楽A棟 名古屋市港区作倉町 | 港区役所駅5分 | 1,450万円 | 20.1万円 | 72.21㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンション南陽町 名古屋市港区知多三丁目 | 港北駅52分 | 1,299万円 | 18.8万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/13 | ニューコーポ当知 名古屋市港区当知四丁目 | 港北駅28分 | 1,499万円 | 19.5万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/26 | アメニティ当知 名古屋市港区当知四丁目 | 高畑駅31分 | 1,660万円 | 19.8万円 | 83.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/20 | 宝正保ハイツ 名古屋市港区正保町六丁目 | 港北駅4分 | 1,599万円 | 23.3万円 | 68.67㎡ | 4DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/07 | ニューコーポ宝神 名古屋市港区宝神一丁目 | 稲永駅17分 | 1,480万円 | 18.6万円 | 79.38㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2024/07/19 | 宝・東海橋ハイツ 名古屋市港区新船町二丁目 | 東海通駅15分 | 1,280万円 | 18.2万円 | 70.28㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/04 | ユーハウス本宮 名古屋市港区本宮町一丁目 | 東海通駅16分 | 1,275万円 | 15.7万円 | 81.36㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/24 | ユーハウス東海橋 名古屋市港区南十一番町二丁目 | 東海通駅13分 | 1,300万円 | 16.2万円 | 80.4㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/09 | ライオンズマンション稲永 名古屋市港区稲永三丁目 | 稲永駅16分 | 999万円 | 15.7万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/17 | ニューコーポ築地 名古屋市港区港栄四丁目 | 築地口駅4分 | 990万円 | 15.7万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 79戸 | SRC |
| 2024/12/08 | ニューコーポ港楽B棟 名古屋市港区作倉町 | 港区役所駅7分 | 1,490万円 | 20.6万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | SRC |
| 2025/11/22 | グレイス築地 名古屋市港区港陽三丁目 | 築地口駅6分 | 1,280万円 | 22.2万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/16 | 三旺ポートタウン港 名古屋市港区名港一丁目 | 築地口駅5分 | 1,250万円 | 17.2万円 | 72.49㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 109戸 | SRC |
| 2024/06/16 | サンシャイン千鳥 名古屋市港区千鳥一丁目 | 築地口駅5分 | 980万円 | 15.7万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 丸美ロイヤル築地 名古屋市港区港陽三丁目 | 築地口駅7分 | 1,390万円 | 16.3万円 | 85.21㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 59戸 | SRC |
| 2025/12/14 | リリーハイツ港 名古屋市港区入船一丁目 | 名古屋港駅5分 | 1,490万円 | 22.7万円 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 77戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ニューコーポ港楽 名古屋市港区作倉町 | 港区役所駅7分 | 1,450万円 | 20.1万円 | 72.21㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 80戸 | SRC |
| 2025/08/27 | パレス入船 名古屋市港区入船一丁目 | 名古屋港駅2分 | 980万円 | 15.2万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/25 | 真栄マンション木場町A棟 名古屋市港区木場町 | 東名古屋港駅17分 | 1,790万円 | 22.3万円 | 80.19㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 126戸 | SRC |
| 2024/03/30 | 真栄マンション木場町B棟 名古屋市港区木場町 | 東名古屋港駅17分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.3%下落、名古屋市港区では33%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は名古屋市港区の平均と比較して45.7%割高です。
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